Aangepaste Plannen voor Plein Bergen alsnog (nipt) door de raad
In plaats van net niet, nu net wel...
Gepubliceerd: 21 juni 2024
Met wat aanpassingen die grotendeels toe te schrijven zijn aan de technische sessie van de raad met de initiatiefnemer en het college kwamen er toch Verklaringen van Geen Bedenkingen voor de plannen van het Plein in Bergen.
Het zijn geen grootschalige wijzigingen, dat zou niet kunnen, omdat daar de Raad van State niet mee akkoord zou gaan en dan het plan gewoon opnieuw moet worden opgestart. Het gaat meer om optimalisaties, zoals het werd genoemd bij eerdere bijeenkomsten. De belangrijkste aanpassingen gaan over (verdere) verduurzaming van de woningen die worden gebouwd, meer ruimte voor groen en natuur in het algemeen (zowel aan en op de huizen als in de directe omgeving) en ook de omzetting van sociale koop- naar sociale huurwoningen (voor tenminste 20 jaar) is een belangrijke aanpassing.
Dat laatste scheelt echter wel geld in de portemonnee van de ontwikkelaar en dat moet dan ergens nog gecompenseerd worden. Daarover gaan betrokkenen in gesprek. Wethouder Ernest Briët gaf echter aan dat ‘de bandbreedte bij hem bekend was’ en dat het in ieder geval geen invloed zou hebben op het ravijnjaar, zoals de financiële situatie bij veel gemeentes na 2025 geschetst wordt. ‘De kosten die we nu niet hoeven te maken door het hele plan opnieuw te starten, maakt dat we deze extra kosten makkelijk kunnen wegstrepen,’ aldus Briët.
Initiatiefnemer Bot Bouw kon zich vinden in de wijzigingen en dat betekende dat een meerderheid van de raad donderdagavond (eindelijk) haar fiat gaf aan de Verklaringen van geen Bedenkingen en het combinatiebesluit voor de Omgevingsvergunningen.
Van net niet naar net wel
De overstap van Jan Houtenbos van Ons Dorp naar KIES Lokaal had in deze kwestie op het doorgaan van het besluit een doorslaggevende invloed. De verhoudingen waren nu precies andersom: niet langer 10 tegen 11 om door te gaan, maar 11 tegen 10. Voor GroenLinks en Ons Dorp waren de optimalisaties niet meer dan een dun laagje om de in hun ogen lelijke plannen te verdoezelen. De VVD zat sowieso vanaf het begin al strak in de race: die wilde de casus simpelweg opnieuw opstarten, zoals door een extern advocatenkantoor was geadviseerd. Dat advies werd dus niet opgevolgd door de raad die vervolgens met de krapst mogelijke meerderheid voor de plannen en de Verklaringen van geen Bedenkingen stemde.
Vervolgens kwam er nog een bijzonder staartje. De raad heeft namelijk afgesproken om belangrijke plannen niet ter inzage te leggen gedurende (een deel van) de schoolvakanties. Daar wordt in dit geval vanwege het grote belang en richting Raad van State van afgeweken op basis van een motie die werd ingediend. Die haalde het wel met een wat ruimere meerderheid: GroenLinks wilde, nu de plannen eenmaal waren goedgekeurd, dan in ieder geval ook tempo maken. Wethouder Ernest Briët zegde toe dat meer dan de gebruikelijke communicatie zou worden ingezet om de belanghebbende burgers op te hoogte te stellen van de procedure. Voor zover die het nog niet wisten…
Het besluit is nu eindelijk genomen en de plannen komen (naar verwachting) vanaf volgende week vrijdag zes weken ter visie. Dan kunnen de inwoners zich erover uitspreken en desgewenst hun zienswijze indienen. Dan is er nog beroep mogelijk en uiteindelijk moet de Raad van State zich er nog over buigen. Daar liggen de (in eerste aanleg afgekeurde) plannen namelijk al enige tijd. Dit is de reparatie van wat eerder niet goed ging.
John de Waard
Beeld (Moke en Bot Bouw): Een impressie van de plannen zoals ze er lagen. Inmiddels is er meer ruimte voor groen en verduurzaming (afbeelding 2). Daarnaast komen er sociale huurwoningen in plaats van ‘sociale koopwoningen’.
Klik op één van de afbeeldingen voor een vergroting.