Bouwplan Dorp en Duin (‘veegplan’) stap dichterbij
Plan rijp voor gang naar de gemeenteraad
Gepubliceerd: 14 januari 2022
De plannen voor woningbouw in de Egmonden zijn rijp voor behandeling in de gemeenteraad. Het plan Dorps & Duin (het veegplan) is op deze manier een stap dichter bij het daadwerkelijk bouwen van nieuwe woningen.
Het gaat om woningbouwplannen aan de oostkant van Egmond aan den Hoef en aan de zuidkant van Egmond-Binnen. Na een jaar van voorbereidingen is het aan de raadsleden om zich binnenkort hierover te buigen.
De vraag naar betaalbare woningen in de Egmonden is – net als overal in het land – enorm. Met de plannen voor deze 350 woningen komt het college in ieder geval iets tegemoet aan die behoefte met als resultaat meer betaalbare woningen voor onze inwoners, zo geeft wethouder Ruimtelijke Ordening Klaas Valkering aan.
Wethouder Antoine Tromp constateert dat er in de Egmonden sprake is van vergrijzing waardoor het aantal leerlingen op de basisscholen steeds verder terugloopt. ‘Door de nieuwbouwplannen kunnen er meer jonge gezinnen in Egmond blijven wonen waardoor ook op termijn de scholen open kunnen blijven.’
Volgens ‘verkeerswethouder’ Erik Bekkering was de verkeersafwikkeling binnen het plangebied onderwerp van een uitvoerige studie. ‘Hieruit blijkt dat de ontsluiting op orde is.’
Met deze plannen is een uitvoerig participatietraject gemoeid. In ‘De Week van Egmond’ zijn de betrokken kernen geïnformeerd en is gevraagd hoe ze over bepaalde zaken dachten in de vorm van een enquête. Wethouder Arend Jan van der Beld: ‘Het uitvoerige participatietraject dat is doorlopen, is een voorbeeld voor andere projecten.’
In het plan Dorp en Duin worden in verschillende fases 350 woningen toegevoegd in Egmond-Binnen en Egmond aan den Hoef. In de eerste fase komen er 150 woningen ten oosten van Egmond aan den Hoef en 100 woningen ten zuiden van Egmond-Binnen.
Deze woningen bestaan voor 50% uit woningen met een vraagprijs tot 225.000 euro of een maandelijkse huur tot 750 euro. 25% van de woningen heeft een maximale vraagprijs tot 325.000 euro of een maandelijkse huur tot 1.000 euro. De laatste 25% wordt in de vrije sector gerealiseerd. Dit is nodig voor bijvoorbeeld de aanleg van wegen en riolering. Op de eerste twee categorieën wordt geen winst gemaakt. De gemeente heeft een plan gemaakt zodat Egmonders voorrang hebben op al deze woningen.
Eerder was ook sprake van woningbouw ten noorden van Egmond aan den Hoef tussen de Tiggellaan en de Zandweg. ‘Daar gaat het om minder woningen tegelijk, maar daar ligt de situatie vooral iets gecompliceerder qua eigendomsverhoudingen’, aldus Valkering. ‘De gemeente wil hierover eerst verder in overleg met de omwonenden en betrokkenen. Daarom zijn die woningen naar een latere fase doorgeschoven.’
In die latere fases wordt ook gewerkt aan het toevoegen van 50 extra woningen ten zuiden van Egmond-Binnen. De gemeente start met die vervolgfases als dit bestemmingsplan voor de eerste fase door de gemeenteraad is vastgesteld.
Het college stemde op 21 december in met het bestemmingsplan voor Dorp en Duin. Op 27 januari is een algemene raadscommissie (beeldvormend) speciaal over dit onderwerp. Na een presentatie van het college wordt het bestemmingsplan besproken met inwoners en belanghebbenden. Zij hebben dan de gelegenheid om in te spreken.
Op 3 februari staat het wederom op de agenda van de Algemene Commissie (oordeelsvorming). Dan is er geen gelegenheid om in te spreken. De planning is dat het 8 februari in de gemeenteraad wordt behandeld.
Het college maakt wel een voorbehoud. De provincie gaf eerder aan geen voorstander te zijn van woningbouw op deze locaties en kan zich bij de rechter tegen het plan verzetten. ‘We hopen de bezwaren van de provincie te hebben weggenomen, maar als de provincie bij de rechter gelijk krijgt gaan de plannen niet door. Dat is het eerlijke verhaal. Tegelijkertijd is dit de laatste kans om op deze locatie woningen te bouwen. Met de huidige woningnood in onze gemeente kiezen we er daarom voor de plannen door te zetten’, aldus Klaas Valkering.
De stukken voor dit bestemmingsplan staan op www.raadbergen-nh.nl
Afbeeldingen komen uit het ontwerpbestemmingsplan.
Afbeelding 1: Egmond aan den Hoef oost (zuidzijde tegenover Sabine van Beierenlaan)
Afbeelding 2: Egmond-Binnen zuid
Afbeelding 3: Egmond aan den Hoef oost (noordzijde tegenover Pr. Alexanderlaan)
Klik op één van de afbeeldingen voor een vergroting.