Op de plaats van één villa zouden er 26 zorgappartementen mogelijk zijn
Combinatie van wonen en zorg op locatie Bergerweg 2
Gepubliceerd: 24 mei 2024
In een poging om meer zorggerelateerde woningen te creëren wordt aan de raad gevraagd om met een Verklaring van Geen Bedenkingen (VVGB) in te stemmen met de mogelijke ontwikkeling van 26 zorgappartementen. Dat zou afgelopen donderdag zijn geweest, maar de discussie rondom de invulling het Plein in Bergen nam naar verwachting zoveel tijd in beslag (met 15 insprekers) dat het onderwerp aan het begin van de avond al is doorgeschoven naar een later nader te bepalen tijdstip.
Het gaat om de Aanvraag Omgevingsvergunning voor het afwijken van het Bestemmingsplan ten behoeve van de bouw van 26 zorgappartementen op het adres Oude Bergerweg 2 in Bergen, zo luidt de omschrijving officieel in de stukken. Op het perceel is in de bestaande situatie één monumentale villa aanwezig: het Rijksmonument Zuilenhof. Oorspronkelijk stond hier één van de vele herbergen van Bergen. In 1884 is de herberg verbouwd tot een riant woonhuis, hetgeen ook de huidige bestemming is.
Hoogwaardig alternatief voor verpleeghuis
De Omgevingsvergunning voor de ‘bouwactiviteit’ wordt in een later stadium aangevraagd. Met de Aanvraag Omgevingsvergunning beoogt de initiatiefnemer 26 zorgappartementen te ontwikkelen binnen zowel de bestaande monumentale villa, als binnen een nieuw te realiseren aanbouw. Het concept is erop gericht om ouderen (paren) langer zelfstandig te laten wonen. In alle zorgappartementen vindt zelfstandige bewoning plaats. De zorgvilla beschikt daarnaast over een ruime keuze aan faciliteiten. Daarbij zullen verscheidene voorzieningen binnen de zorgvilla worden gerealiseerd zoals een salon, wintertuinen, beautysalon, fysiotherapie, eetzaal, keuken, spreekkamer en vergaderruimte. Voor alle appartementen geldt dat er een zorgpost is die 24 uur per dag bemand is. Het voorgenomen initiatief is aan te merken als een hoogwaardig alternatief voor een verpleeghuis.
De zorgwoningen hebben vanwege de 24-uurszorg en de interne faciliteiten een maatschappelijke functie en zijn zowel in strijd met de woonbestemming als de bouwregels in het Bestemmingsplan Bergen Dorpskern-Zuid. Daarnaast wordt aan een Rijksmonument gebouwd waarvoor later samen met de bouwactiviteit een Omgevingsvergunning moet worden aangevraagd.
Voor de afwijking van het Bestemmingsplan is de uitgebreide procedure Wabo van toepassing. Aangezien hier sprake is van meer dan 18 (zorg)woningen binnen de bebouwde
kom en het daarmee een ‘groot plan’ betreft, is tevens een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) van de raad vereist.
De gemeente Bergen is op dit moment bezig met de ontwikkeling van een Woonzorgvisie waarin wordt bezien aan welke voorzieningen – gezien de (verwachte) bevolkingssamenstelling – nu en in de toekomst het meest behoefte bestaat en hoe die zijn te handhaven, dan wel te realiseren. Daarvoor is begin dit jaar de eerste aanzet gemaakt met een startnotitie.
Foto: Zorg en wonen gecombineerd levert soms fraaie resultaten op.